约定的定金数额不得超过主合同标的额的20

讯 黄某与某公司签订买卖合同时给付定金65万元，超过主合同标的额198万元的20%，后因故某公司无法履行该合同，黄某诉请解除买卖合同并要求某公司双倍返还定金计130万元，最后法院依法判决解除双方的买卖合同并由某公司返还定金79.2万元及不当得利25.4万元。

2014年4月21日，黄某与舒城某公司及其股东李某书、李某翔签订转让协议，约定舒城某公司将其全部股份及位于舒城县某乡镇街道的公司国有土地使用权及土地上房屋产权全部转让给黄某，总价款198万元，合同签订后黄某给付定金65万元，余款待相关产权办理过户手续后付清，办理产权过户的手续费由某公司负担。后黄某多次催促某公司办理产权过户手续，但某公司拖延不办。现因某公司外债巨大，已无法继续履行合同，黄某诉请解除双方的买卖合同并由某公司双倍返还定金130万元。

舒城县法院审理认为，双方签订的买卖合同合法有效，均应按照约定履行合同，现某公司迟延履行办理过户手续的义务，经黄某催告后仍未履行，现黄某诉请解除该合同于法有据，应予支持；双方约定的违约金超过主合同标的额的20%，超过部分不适用定金法则，以不当得利予以返还，故依法判决由某公司双倍返还定金79.2万元及返还不当得利25.4万元。（方献柱）

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