商品房按揭办理流程-【资讯】

王爱芹　 　　经常有用户来问小编，商品房按揭住房贷款流程是怎样的？为此，融360小编为大家详细介绍：　　1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。　　2、贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。　　3、借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。　　4、借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。　　5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。　　6、借款人以后只要每月(每季)在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。　　7、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

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