农村房产证可以贷款吗

发布时间：2021-01-07 12:37:44 阅读：次来源：榻榻米厂家

我们都知道，在众多贷款方式中，房产证抵押贷款是较为常见的一种。很多有房产的人如有资金问题首先想到的可能就是房屋抵押贷款了，当然这是相对较大的额度的。那么农村房产证可以贷款吗?那下面借贷网小编就农村房产证是否可以贷款来进行介绍说明。

农村房产证可以贷款吗?

根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。如果农村有需要贷款的，可以到农信社、邮政或者农业银行等进行咨询，是具有其他的小额贷款方式支持农村贷款的。

以下情况银行不会给予贷款：

1、体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

2、龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。

3、城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

4、有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。

5、用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房地产抵押也不能贷款。

6、律法规规定的其他情形。

在很多人看来，可能只要有房产证就可以申请贷款，其实不是的。如果存在银行不允许的或者政策不允许贷款的情况就算有房产证也是不能进行贷款的。